Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, liquidez e geração de renda em uma das regiões com alta demanda locatícia. Localizado no bairro Cidade Jardim, nas proximidades da UEM e com fácil acesso à Av. Campolina, o imóvel está inserido em uma região estratégica, com perfil consolidado para locação. Características do imóvel: Área privativa de 33m² (unidade térrea) Ambientes com acabamento em gesso Pintura nova Ar-condicionado instalado 01 dormitório com armário planejado Sala de estar Cozinha Banheiro social Lavanderia 01 vaga de garagem coberta Área de lazer com churrasqueira Diferenciais: Imóvel desocupado, pronto para locação imediata Excelente padrão de conservação Localização com alta procura por locatários, especialmente público universitário Condomínio organizado Potencial de investimento: Rendimento médio estimado em aproximadamente R$ 1.000,00 mensais Modalidade de locação tradicional (não permite Airbnb), proporcionando maior previsibilidade e estabilidade Condições comerciais: Valor de avaliação: R$ 175.000,00 Valor de venda: R$ 160.000,00 Aceita financiamento Estuda propostas e permuta Custos do imóvel: Condomínio: R$ 350,00 (inclui água, limpeza e iluminação das áreas comuns) IPTU: R$ 41,50 mensais Gás individual